回案例實績
客製化管理系統公有市場／場域租賃管理2026
市場租賃繳款平台
整合市場攤位、承租關係、繳款單與核銷作業，讓管理單位從營運儀表板、基礎資料維護到承租分析，都能在同一平台完成。公開畫面參考 Tainan Market 專案介面，並以中性假資料完成去識別化。
1 / 5營運管理・儀表板
01｜營運管理｜市場營運儀表板
管理者可從單一畫面掌握攤位使用、應收與已收、逾期案件、續租待辦及市場營運分佈。
關鍵指標
系統穩定運行後的最新表現；滑過或聚焦長條可看到數值與解讀。
攤位與租賃資料集中管理
目前：集中管理
同一入口查詢攤位、承租與收款關係
同一入口查詢攤位、承租與收款關係
收款狀態逐筆追蹤
目前：逐筆追蹤
待繳、已繳與審核紀錄清楚保留
待繳、已繳與審核紀錄清楚保留
管理視角多維分析
目前：多維分析
可依市場、類型與月份檢視
可依市場、類型與月份檢視
面臨的挑戰
攤位、承租人與收款資料分散，月底對帳很難快速說清楚。
- ✕攤位租賃關係與繳費紀錄分散在不同表單
- ✕定期租金與臨時費用的收款規則不同，人工核對容易遺漏
- ✕管理者無法即時掌握待繳、已繳與各市場收入狀況
我們的做法
把攤位、合約與每一筆收款串成可查詢、可追蹤的管理流程。
- ✓營運儀表板 集中呈現市場、攤位、承租、應收與已收等營運指標
- ✓攤位資料維護 依區別、市場、樓層、型態與占用狀態查詢及維護
- ✓繳款單作業 整合開立、審核、列印、註銷與繳款狀態追蹤
- ✓核銷作業 逐筆核對繳款日期、金額與狀態，保留沖銷及檢視入口
- ✓承租分析報表 以年度與月份交叉檢視各市場攤位的承租變化
導入成效
- 資料集中 攤位、承租與繳費紀錄可由單一入口查詢
- 狀態清楚 待繳、已繳與審核狀態可逐筆追蹤
- 對帳一致 定期與臨時收款採用一致的分類與紀錄規則
從攤位租賃到繳款對帳的資料流程
以攤位與承租關係為核心，串接應收規則、收款作業、審核與營運分析，讓每一筆費用都有來源與狀態。
基礎資料
市場、攤位與承租關係
市場與攤位
區域、攤位類型與使用狀態
承租資料
租賃期間、計費條件與聯絡資料
計費與收款
應收項目與繳付紀錄
定期應收
依週期產生租金與固定費用
一般收款
臨時費用、付款方式與收據紀錄
管理與稽核
狀態、權限與分析
審核流程
逐筆審核、取消審核與異動留痕
統計儀表板
依市場、月份與類型彙整
- 攤位與承租資料建立 → 依合約週期產生應收項目
- 繳款登錄 → 審核 → 收據與狀態更新
- 收款資料彙整 → 儀表板與管理報表
技術棧導讀
營運儀表板
彙整市場、攤位、承租、應收與已收等管理指標
攤位資料維護
管理攤位代號、樓層、型態、用途與占用狀態
繳款單作業
處理繳款單開立、審核、列印、註銷與狀態追蹤
核銷作業
核對收款日期、金額與狀態，保留沖銷與查核流程
市場承租分析表
按市場、攤位、年度與月份分析承租變化
營運儀表板攤位資料維護繳款單作業核銷作業承租分析報表
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