回案例实绩
定制化管理系统公有市场／场域租赁管理2026
市场租赁缴款平台
整合市场摊位、承租关系、缴款单与核销作业，让管理单位从营运仪表板、基础资料维护到承租分析，都能在同一平台完成。公开画面参考 Tainan Market 专案介面，并以中性假资料完成去识别化。
1 / 5营运管理・仪表板
01｜营运管理｜市场营运仪表板
管理者可从单一画面掌握摊位使用、应收与已收、逾期案件、续租待办及市场营运分布。
关键指标
系统稳定运行后的最新表现；滑过或聚焦长条可看到数值与解读。
摊位与租赁资料集中管理
目前：集中管理
同一入口查询摊位、承租与收款关系
同一入口查询摊位、承租与收款关系
收款状态逐笔追踪
目前：逐笔追踪
待缴、已缴与审核纪录清楚保留
待缴、已缴与审核纪录清楚保留
管理视角多维分析
目前：多维分析
可依市场、类型与月份检视
可依市场、类型与月份检视
面临的挑战
摊位、承租人与收款资料分散，月底对帐很难快速说清楚。
- ✕摊位租赁关系与缴费纪录分散在不同表单
- ✕定期租金与临时费用的收款规则不同，人工核对容易遗漏
- ✕管理者无法即时掌握待缴、已缴与各市场收入状况
我们的做法
把摊位、合约与每一笔收款串成可查询、可追踪的管理流程。
- ✓营运仪表板 集中呈现市场、摊位、承租、应收与已收等营运指标
- ✓摊位资料维护 依区别、市场、楼层、型态与占用状态查询及维护
- ✓缴款单作业 整合开立、审核、列印、注销与缴款状态追踪
- ✓核销作业 逐笔核对缴款日期、金额与状态，保留冲销及检视入口
- ✓承租分析报表 以年度与月份交叉检视各市场摊位的承租变化
导入成效
- 资料集中 摊位、承租与缴费纪录可由单一入口查询
- 状态清楚 待缴、已缴与审核状态可逐笔追踪
- 对帐一致 定期与临时收款采用一致的分类与纪录规则
从摊位租赁到缴款对帐的资料流程
以摊位与承租关系为核心，对接应收规则、收款作业、审核与营运分析，让每一笔费用都有来源与状态。
基础资料
市场、摊位与承租关系
市场与摊位
区域、摊位类型与使用状态
承租资料
租赁期间、计费条件与联络资料
计费与收款
应收项目与缴付纪录
定期应收
依周期产生租金与固定费用
一般收款
临时费用、付款方式与收据纪录
管理与稽核
状态、权限与分析
审核流程
逐笔审核、取消审核与异动留痕
统计仪表板
依市场、月份与类型汇整
- 摊位与承租资料建立 → 依合约周期产生应收项目
- 缴款登录 → 审核 → 收据与状态更新
- 收款资料汇整 → 仪表板与管理报表
技术栈导读
营运仪表板
汇整市场、摊位、承租、应收与已收等管理指标
摊位资料维护
管理摊位代号、楼层、型态、用途与占用状态
缴款单作业
处理缴款单开立、审核、列印、注销与状态追踪
核销作业
核对收款日期、金额与状态，保留冲销与查核流程
市场承租分析表
按市场、摊位、年度与月份分析承租变化
营运仪表板摊位资料维护缴款单作业核销作业承租分析报表
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